Casa Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

Casa Comercial de Luxo nos Jardins — Oportunidade Única em Localização Nobre

Posicionamento Estratégico:

Localizada no Jardim América, coração dos Jardins, esta propriedade une exclusividade, tecnologia e sofisticação em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo. A apenas 220 metros da Av. Brasil, 400 metros da Av. Nove de Julho e 1,2 km da Av. Rebouças, oferece acesso imediato a vias como Paulista, Brigadeiro Faria Lima e Av. Paulo VI, conectando-se a polos empresariais, luxo e cultura.

Infraestrutura de Alto Padrão:

• Área construída total: 850 m², distribuída em dois imóveis reformados com acabamentos premium.

• Características técnicas destacadas:

  • Sistema de energia ininterrupta: Gerador próprio para operações 24/7.

  • Segurança integrada: Portões automáticos, guarita com banheiro e monitoramento.

  • Sustentabilidade: Cisterna para reaproveitamento hídrico e infraestrutura elétrica inteligente.

  • Conforto e lazer: Piscina, jardins paisagísticos, gazebo e chafariz.

  • Tecnologia: Sistema de aquecimento de água, ar-condicionado instalado e cabeamento estruturado para dados.

Detalhes Arquitetônicos e Tecnológicos:

• Fachada icônica: Tijolo aparente combinado com esquadrias de alumínio de alta performance.

• Interiores:

  • Teto em gesso com iluminação LED integrada.

  • Pisos e revestimentos em materiais nobres.

  • Layout flexível para uso corporativo, residencial de luxo ou mixed-use.

• Pronto para ocupação imediata: Reforma concluída em 2023, sem uso posterior.

Vantagens Competitivas:

• Visibilidade em região nobre: Endereço sinônimo de prestígio para marcas e negócios de alto padrão.

• Certificação potencial: Adequação a normas de segurança, sustentabilidade e acessibilidade.

• Custo-benefício premium: Redução de investimentos com reformas e infraestrutura já instalada.

Oportunidade para:

• Sedes corporativas que buscam imagem institucional em localização estratégica.

• Marcas de luxo interessadas em flagship stores ou espaços de experiência.

• Investidores focados em ativos de alto retorno em região valorizada.

• Embaixadas ou residências exclusivas para executivos internacionais.

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